アルファステイツ土居田

愛媛県松山市土居田町
伊予鉄道郡中線 / 土居田駅徒歩7分
2009年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

49.9

フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価

相場

1,298

2,284

3,269

4,255

AI査定結果

推定相場価格

2,777万円

33.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,284万円〜3,269万円

27.8万円/㎡〜39.8万円/㎡

推定賃料

8.4万円

0.10万円/㎡

推定利回り

3.6%

最終更新日: 2026年5月30日

アルファステイツ土居田

2,780万円（33.9万円/㎡）/ 10階 / 82.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.29万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/24	2,780万円	33.9万円	10階	82.08㎡	3LDK	北東
2025/02/21	1,980万円	24.3万円	5階	81.5㎡	3LDK	東
2025/02/12	1,930万円	23.7万円	10階	81.5㎡	3LDK	東
2024/09/16	1,900万円	23.3万円	9階	81.5㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は30.35万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/24	アルファステイツ土居田松山市土居田町	土居田駅7分	2,780万円	33.9万円	82.08㎡	3LDK	10階 / 10階建	北東	2009年	72戸	RC
2024/09/21	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,200万円	26.6万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2026/03/23	グランディア会津松山市会津町	三津浜駅1分	2,180万円	26.3万円	82.94㎡	3LDK	8階 / 14階建	南西	2008年	26戸	SRC
2026/03/02	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,380万円	25.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2025/07/05	ジェイシティ山越松山市山越二丁目	本町六丁目駅9分	2,280万円	26.1万円	87.52㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2006年	32戸	SRC
2025/06/20	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	2,490万円	31.6万円	78.84㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2023/08/24	パークベルズ中央松山市中央一丁目	萱町六丁目駅10分	2,380万円	30.8万円	77.25㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2009年	24戸	RC
2026/05/12	アルファステイツ中央通り松山市中央一丁目	萱町六丁目駅11分	2,700万円	28.3万円	95.3㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	2008年	72戸	RC
2026/03/22	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	3,180万円	35.1万円	90.69㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2026/02/23	サーパス宮西松山市宮西二丁目	古町駅7分	2,480万円	30.9万円	80.25㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2008年	64戸	RC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2026/02/01	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	2,180万円	27.5万円	79.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2025/10/17	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,990万円	35.5万円	84.31㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2024/12/09	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	2,390万円	31.4万円	76.14㎡	2LDK	12階 / 14階建	北西	2005年	52戸	SRC
2025/06/20	アネシスヴィブ余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅7分	1,880万円	26.5万円	71㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2009年	22戸	RC
2026/04/29	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,900万円	32.4万円	89.54㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2025/06/05	シティタワー松山西堀端松山市本町二丁目	本町三丁目駅2分	3,650万円	39.9万円	91.43㎡	3LDK+S	14階 / 19階建	南	2010年	87戸	RC
2025/04/05	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,480万円	34.0万円	73㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2025/02/21	アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目	土橋駅11分	1,990万円	28.3万円	70.41㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	2012年	62戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2026/05/03	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,400万円	26.4万円	90.76㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2026/03/06	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,390万円	26.7万円	89.64㎡	3LDK	14階 / 15階建	南東	2005年	43戸	SRC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/04/20	ロージュ土居田松山市土居田町	土居田駅3分	2,980万円	32.7万円	91.16㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2026/03/04	アルファステイツ市駅西松山市北藤原町	土橋駅3分	2,590万円	33.9万円	76.41㎡	2LDK+S	11階 / 13階建	南東	2010年	107戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で22.9%下落、松山市では28.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は松山市の平均と比較して44.3%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

23.5万円/㎡

前年比-22.9%

松山市

23.5万円/㎡

前年比-28.4%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ土居田
所在地	愛媛県松山市土居田町
交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩7分
築年月	2009年
階数	10階建
総戸数	72戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ土居田

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